Estimation théorique
Impasse Broca,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Broca,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 9 | IMP BROCCA | 4 | 81 | 285 | 165600€ | 2044€ |
2022-07-18 | 1 | IMP BROCCA | 5 | 95 | 285 | 207880€ | 2188€ |
2022-06-15 | 37 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 95 | 300 | 206000€ | 2168€ |
2021-12-30 | 15 | RUE DONNE | 4 | 81 | 198 | 170754€ | 2108€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DONNE | 5 | 96 | 305 | 215000€ | 2240€ |
2021-02-05 | 50 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 124 | 188000€ | 2321€ |
2022-06-10 | 54 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 132 | 190000€ | 2346€ |
2021-09-17 | 21 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 92 | 348 | 228000€ | 2478€ |
2022-11-15 | 34 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 95 | 280 | 190000€ | 2000€ |
2020-04-24 | 4 | IMP MAREY | 5 | 92 | 147 | 123625€ | 1344€ |
2020-06-12 | 6 | IMP MAREY | 5 | 92 | 139 | 155000€ | 1685€ |
2021-07-16 | 6 | IMP MAREY | 5 | 92 | 139 | 165000€ | 1793€ |
2023-03-22 | 68 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 120 | 164000€ | 2025€ |
2022-10-03 | 17 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 95 | 306 | 181000€ | 1905€ |
2019-08-02 | 2 | IMP LAMARCK | 5 | 96 | 241 | 193717€ | 2018€ |
2019-06-04 | 13 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 96 | 260 | 165800€ | 1727€ |
2021-12-29 | 72 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 78 | 175000€ | 2160€ |
2022-10-21 | 5 | IMP MAREY | 4 | 81 | 78 | 175000€ | 2160€ |
2020-01-02 | 76 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 98 | 166500€ | 2056€ |
2022-05-09 | 31 | RUE DONNE | 4 | 81 | 247 | 222000€ | 2741€ |
2021-08-18 | 51 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 92 | 117 | 187000€ | 2033€ |
2021-01-15 | 82 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 106 | 188500€ | 2327€ |
2019-05-10 | 12 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 80 | 453 | 176000€ | 2200€ |
2021-03-03 | 2 | IMP FRANCOIS SICARD | 5 | 95 | 274 | 175000€ | 1842€ |
2021-02-16 | 3 | IMP CUVIER | 4 | 81 | 129 | 158590€ | 1958€ |
2021-07-15 | 3 | IMP CUVIER | 4 | 81 | 129 | 196000€ | 2420€ |
2020-11-03 | 7 | RUE GUERIN | 6 | 106 | 313 | 165000€ | 1557€ |
2021-06-30 | 2 | IMP CUVIER | 4 | 78 | 474 | 213070€ | 2732€ |
2021-06-02 | 104 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 275 | 158000€ | 1951€ |
2021-08-31 | 1 | RUE GUERIN | 5 | 95 | 393 | 227050€ | 2390€ |
2021-01-05 | 7 | RUE FLEMING | 4 | 95 | 511 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-17 | 4 | RUE CHARLES GERHARDT | 8 | 150 | 195 | 166000€ | 1107€ |
2021-01-04 | 7 | RUE CALMETTE | 4 | 109 | 620 | 240000€ | 2202€ |
2019-06-28 | 56 | RUE DE VERDUN | 4 | 78 | 295 | 147000€ | 1885€ |
2021-10-01 | 20 | RUE FLEMING | 4 | 78 | 425 | 172160€ | 2207€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DE LA RABIERE | 3 | 81 | 500 | 222000€ | 2741€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 85 | 217 | 232450€ | 2735€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE BRIDORE | 4 | 79 | 630 | 260377€ | 3296€ |
2020-02-22 | 6 | RUE MANSART | 4 | 87 | 543 | 135000€ | 1552€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 86 | 235 | 232000€ | 2698€ |
2022-11-28 | 8 | RUE MANSART | 8 | 126 | 420 | 289900€ | 2301€ |
2020-12-09 | 15 | RUE DE LA RABIERE | 3 | 65 | 177 | 180000€ | 2769€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE LA RABIERE | 3 | 64 | 193 | 210000€ | 3281€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 86 | 214 | 226000€ | 2628€ |
2022-04-21 | 12 | RUE MANSART | 5 | 87 | 421 | 202817€ | 2331€ |
2019-10-04 | 19 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 71 | 681 | 160000€ | 2254€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DE LUYNES | 4 | 82 | 773 | 205000€ | 2500€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DE VERDUN | 6 | 112 | 401 | 180000€ | 1607€ |
2019-09-19 | 15 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 71 | 440 | 193000€ | 2718€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 93 | 203 | 194300€ | 2089€ |
2022-12-12 | 21 | RUE MANSART | 4 | 144 | 491 | 280000€ | 1944€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 111 | 723 | 248000€ | 2234€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 90 | 642 | 171500€ | 1906€ |
2020-09-28 | 8 | RUE JACQUES LEMERCIER | 4 | 71 | 529 | 185000€ | 2606€ |
2023-02-13 | 9001 | LE MAUPAS | 4 | 75 | 432 | 205300€ | 2737€ |
2021-03-23 | 30 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 73 | 707 | 235000€ | 3219€ |
2022-04-19 | 8 | RUE JEAN BULLANT | 6 | 104 | 634 | 210000€ | 2019€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 6 | 87 | 751 | 245000€ | 2816€ |
2021-12-09 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 617 | 215000€ | 3413€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 93 | 445 | 393000€ | 4226€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 78 | 927 | 225000€ | 2885€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 89 | 0 | 241000€ | 2708€ |
2020-05-26 | 43 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DE NOHANT | 5 | 81 | 660 | 75000€ | 926€ |
2020-12-23 | 1 | RUE JACQUES LEMERCIER | 5 | 80 | 556 | 166137€ | 2077€ |
2020-06-22 | 6 | RUE SALMON DE BROSSE | 6 | 135 | 573 | 243000€ | 1800€ |
2021-05-20 | 4 | RUE SALMON DE BROSSE | 4 | 80 | 500 | 206000€ | 2575€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 102 | 509 | 230000€ | 2255€ |
2019-09-09 | 54 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 102 | 501 | 229500€ | 2250€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DE CORMERY | 4 | 101 | 767 | 243000€ | 2406€ |
2020-08-04 | 27 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 1177 | 200000€ | 2857€ |
2021-01-25 | 33 | RUE D AMBOISE | 5 | 99 | 743 | 289000€ | 2919€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LUYNES | 7 | 114 | 716 | 270000€ | 2368€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 102 | 500 | 243800€ | 2390€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE GENILLE | 7 | 145 | 536 | 305214€ | 2105€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DE LUYNES | 4 | 84 | 635 | 230000€ | 2738€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 83 | 212 | 140000€ | 1687€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE LA MAZERE | 4 | 80 | 377 | 169000€ | 2113€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DOCTEUR MORIN | 5 | 124 | 590 | 298000€ | 2403€ |
2022-07-13 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 83 | 221 | 172000€ | 2072€ |
2020-06-29 | 90 | RUE D AMBOISE | 6 | 107 | 429 | 243243€ | 2273€ |
2021-03-02 | 17 | ANGELE MENEAU | 5 | 117 | 332 | 231900€ | 1982€ |
2022-02-10 | 21 | ANGELE MENEAU | 4 | 90 | 351 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-30 | 15 | ANGELE MENEAU | 5 | 110 | 331 | 257000€ | 2336€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 130 | 529 | 334782€ | 2575€ |
2022-03-25 | 11 | ANGELE MENEAU | 5 | 100 | 332 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-01 | 16 | RUE DE GENILLE | 4 | 90 | 307 | 228000€ | 2533€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DE GENILLE | 4 | 108 | 293 | 231000€ | 2139€ |
2022-06-24 | 47 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 190 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-23 | 7 | ANGELE MENEAU | 5 | 96 | 333 | 240000€ | 2500€ |
2023-05-09 | 45 | RUE DE VALENCAY | 6 | 112 | 287 | 165000€ | 1473€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE GENILLE | 4 | 95 | 424 | 239000€ | 2516€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 72 | 503 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE GENILLE | 5 | 98 | 420 | 226000€ | 2306€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 196 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-13 | 38 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 196 | 182500€ | 2028€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE FONTIVILLE | 5 | 95 | 403 | 170970€ | 1800€ |
2023-03-03 | 11 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 4 | 70 | 536 | 268000€ | 3829€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 102 | 563 | 225000€ | 2206€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 149 | 574 | 490000€ | 3289€ |
2019-07-01 | 237 | LES GEORGETS | 8 | 283 | 3216 | 500000€ | 1767€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE VALENCAY | 5 | 98 | 292 | 195500€ | 1995€ |
2023-02-23 | 39 | RUE D ARTIGNY | 4 | 78 | 300 | 198000€ | 2538€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE GENILLE | 5 | 88 | 244 | 211060€ | 2398€ |
2019-05-14 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 76 | 604 | 182000€ | 2395€ |
2022-07-08 | 31 | RUE D ARTIGNY | 5 | 88 | 265 | 172000€ | 1955€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 84 | 757 | 240000€ | 2857€ |
2020-03-06 | 35 | RUE D ARTIGNY | 5 | 133 | 300 | 233000€ | 1752€ |
2021-03-19 | 28 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 6 | 116 | 503 | 244000€ | 2103€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 217 | 250000€ | 2778€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE RICHELIEU | 5 | 88 | 581 | 220000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 23 | RUE D ARTIGNY | 5 | 88 | 220 | 205000€ | 2330€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 189 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-09 | 27 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 63 | 0 | 157000€ | 2492€ |
2022-03-21 | 29 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 63 | 0 | 169000€ | 2683€ |
2021-12-06 | 33 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 4 | 85 | 0 | 204650€ | 2408€ |
2022-08-29 | 34 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 4 | 85 | 0 | 167500€ | 1971€ |
2021-04-30 | 35 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2022-05-16 | 38 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2021-06-02 | 39 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 63 | 0 | 169000€ | 2683€ |
2020-12-18 | 40 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2021-09-02 | 42 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 164900€ | 2660€ |
2022-04-29 | 45 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 46 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2021-07-27 | 46 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 161400€ | 2603€ |
2022-07-01 | 46 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 183000€ | 2952€ |
2021-05-10 | 49 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 142000€ | 2290€ |
2021-07-16 | 50 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 147500€ | 2379€ |
2020-12-30 | 51 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 144000€ | 2323€ |
2020-10-23 | 55 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 152000€ | 2452€ |
2021-05-20 | 56 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 78 | 0 | 157300€ | 2017€ |
2022-11-25 | 58 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 158000€ | 2548€ |
2021-09-17 | 58 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-21 | 60 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 158599€ | 2558€ |
2023-03-30 | 62 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 144000€ | 2323€ |
2021-12-22 | 66 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 157000€ | 2532€ |
2023-06-09 | 66 | RUE ODETTE LUCIEN MARCHELIDON | 3 | 62 | 0 | 160000€ | 2581€ |
2021-09-28 | 26 | RUE D ARTIGNY | 7 | 108 | 235 | 260988€ | 2417€ |
2020-02-07 | 81 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 92 | 303 | 192000€ | 2087€ |
2022-08-05 | 21 | RUE D ARTIGNY | 6 | 99 | 330 | 150000€ | 1515€ |
2022-04-06 | 37 | RUE DU RIVAU | 4 | 77 | 417 | 260000€ | 3377€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 196 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-06 | 64 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 110 | 646 | 392000€ | 3564€ |
2019-11-04 | 23 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 236 | 218273€ | 2480€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 325 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 240 | 217300€ | 2469€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DU RIVAU | 5 | 87 | 505 | 262000€ | 3011€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 190 | 205000€ | 2330€ |
2019-05-27 | 11 | RUE D ARTIGNY | 5 | 88 | 568 | 226000€ | 2568€ |
2020-06-02 | 34 | RUE DU RIVAU | 5 | 91 | 460 | 235000€ | 2582€ |